Immobilienverwalter Neuss

Wir sind ein erfahrenes Team, das sich darauf spezialisiert hat, Ihre Immobilien effektiv und professionell zu betreuen. Mit umfangreichem Fachwissen und Erfahrung in der Branche sind wir Ihr verlässlicher Partner für die Verwaltung Ihrer Immobilienbestände.

Unser Ziel ist es, Ihnen als Eigentümer den größtmöglichen Komfort und die bestmögliche Rendite zu bieten. Wir verstehen die Herausforderungen, die mit der Immobilienverwaltung einhergehen, und arbeiten eng mit Ihnen zusammen, um Ihre spezifischen Ziele und Anforderungen zu erfüllen.

Unsere Leistungen im Überblick

Ansprechpartner für Mieter bei technischen Angelegenheiten

Unser kompetentes Team steht Ihren Mietern als Ansprechpartner für alle technischen Fragen und Anliegen zur Verfügung. Wir kümmern uns schnell und zuverlässig um Reparaturen, Wartungsarbeiten und andere technische Angelegenheiten.

Vermietung frei werdender Einheiten

Wenn eine Einheit in Ihrem Bestand frei wird, übernehmen wir die Vermietung für Sie. Dazu nehmen wir detaillierte Eckdaten der zu vermietenden Einheit auf, um ein aussagekräftiges Exposé zu erstellen.

Beratung über aktuelles Mietpreisniveau

Wir informieren Sie über das aktuelle Mietpreisniveau in der Region, um Ihnen eine realistische Einschätzung der Mietpreise für Ihre Einheiten zu geben. Auf diese Weise erzielen Sie eine angemessene Rendite.

Erstellung eines Inserats und Veröffentlichung auf sämtlichen Portalen

Wir erstellen ansprechende Inserate für Ihre Einheiten und veröffentlichen sie auf renommierten Immobilienportalen sowie anderen geeigneten Plattformen. Dadurch erreichen wir eine breite potenzielle Mieterschaft.

Selektierung der Mietinteressenten

Wir übernehmen die Vorauswahl der Mietinteressenten und prüfen deren Bonität sowie andere relevante Faktoren. Dadurch stellen wir sicher, dass nur seriöse und zuverlässige Mieter in Ihre Einheiten einziehen.

Einforderung von Selbstauskünften

Wir kümmern uns um die Einholung von Selbstauskünften, Gehaltsnachweisen und anderen erforderlichen Dokumenten von potenziellen Mietern. Eine sorgfältige Überprüfung dieser Informationen ist für uns selbstverständlich.

Planung und Durchführung von Besichtigungen

Wir organisieren und führen Besichtigungstermine für Ihre Einheiten durch. Dabei präsentieren wir die Vorzüge der Immobilie und beantworten Fragen der Interessenten.

Abschluss von Mietverträgen

Nach erfolgreicher Auswahl des Mieters erstellen wir den Mietvertrag unter Berücksichtigung aller rechtlichen Aspekte. Wir sorgen dafür, dass alle relevanten Klauseln und Bedingungen enthalten sind und dass der Vertrag den gesetzlichen Bestimmungen entspricht.

Durchführung der Wohnungsübergabe

Wir organisieren und begleiten die Wohnungsübergabe. Dabei dokumentieren wir den Zustand der Einheit und nehmen gegebenenfalls erforderliche Schönheitsreparaturen in Auftrag.

Verwaltung der Kautionen

Wir kümmern uns um die korrekte Verwaltung der Kautionen gemäß den gesetzlichen Vorgaben. Die Kautionen werden treuhänderisch angelegt und bei Beendigung des Mietverhältnisses ordnungsgemäß abgerechnet.

Noch Fragen?

Bei Fragen oder weiteren Anliegen stehen wir Ihnen jederzeit zur Verfügung. Unser Ziel ist es, Ihre Immobilien professionell und effizient zu verwalten, um Ihnen den größtmöglichen Nutzen zu bieten.

KernBau Immobilien GmbH

Durch unsere breit gefächerten Leistungen können wir Ihnen eine umfassende Betreuung Ihrer Immobilien anbieten. Von der Vermietung frei werdender Einheiten über die Aufnahme der Eckdaten bis hin zur Planung und Durchführung von Besichtigungen – wir kümmern uns um alle Schritte des Vermietungsprozesses.